Förstahandskontrakt innanför tullarna
Hem / Hem & Hushåll / Förstahandskontrakt innanför tullarna
Ett första steg kan vara att besöka vår hyreshjälp, där delar vår expertpanel med sig av värdefulla tips om Stockholms bostadsmarknad. Detta skapar många fördelar. Det är viktigt att förstå skillnaden mellan att hyra ut i förstahand och att annonsera en bostad för andrahandsuthyrning med tillsvidarekontrakt. Hyresvärden kan i vissa fall tycka att det är smidigt att slippa leta efter en ny passande hyresgäst.
I förstahandsuthyrning är det vanligt med tillsvidarekontrakt, vilket innebär att hyresgästen får bo kvar så länge avtalet inte sägs upp och personen sköter sig och betalar hyran. Tidningen Hem & Hyra rapporterar att ett kontrakt för en hyresrätt i Stockholm kan kosta uppemot 1,5 miljoner i Stockholms innerstad (2019) och att upp emot hälften av alla kontrakt som byter händer involverar illegala transaktioner.
Du behöver dessutom få godkännande från bostadsrättsföreningen. Du anger dina önskemål för bostaden och när en matchning dyker upp meddelar vi dig direkt.
Det många inte vet är att privata hyresvärdar får lov att hyra ut hälften av sina egna bostäder själva. Skulle du behöva hjälp finns vi på HomeSpotter här för dig.
Bli en av 50,000+ HomeSpotter användare
Kom igång redan idag och hitta ditt nya hem.
Thank you! Tredjehandsuthyrning räknas som ett kontraktsbrott och kan leda till att alla inblandade parter förlorar rätten till bostaden.
Kom ihåg att i en bostadsrätt eller villa har hyresgästen inget besittningsskydd, oavsett hur länge de bott där. Men om du själv hyr huset eller stugan, och vill hyra ut vidare, klassas det som andrahandsuthyrning och kräver godkännande från din hyresvärd.
Om du äger bostadsrätten
Att hyra ut en bostadsrätt räknas alltid som andrahandsuthyrning, även om det bara gäller ett rum.
Ibland räcker det med några månader i bostadskö men det kan ofta ta flera år innan du får en lägenhet som passar dig.
Det finns många vägar till förstahandskontrakt, trots det är det ofta en lång och tidskrävande process. Det finns andra sätt!
Kontakta privata hyresvärdar
Vissa mindre hyresvärdar har ingen offentlig förmedling utan låter bekanta hyra lägenheterna.
Stockholm har ett bra nätverk med kollektivtrafik och det går oftast väldigt fort att ta sig från en förort till centrala Stockholm. Your submission has been received!
Oops!
Man kan hitta listor av privata hyresvärdar gratis hos sidor som Hyresvärdslistan eller Ledigalägenheter.
Först till kvarn & lotteri
Vissa fastighetsbolag förmedlar en del av lägenheterna genom ett "först till kvarn-lotteri", här publiceras lediga lägenheter vid en viss tid och ansökande måste anmäla intresse inom någon timme, sedan lottas lägenheten ut bland de som hunnit anmäla intresse.
Det är även viktigt att överväga vilka alternativ det finns. Jag har fått lägenhet men kan nu fortsatt samla poäng i dessa köer för framtida uppgraderingar. När du har fått ditt första förstahandskontrakt kommer det gå enklare i framtiden att få ett nytt.
Vi önskar dig lycka till som bostadssökande och jakten på förstahandskontrakt i Stockholm.
Stockholm, Sveriges huvudstad är en väldigt populär stad att bo i.